De grond is in eigendom. Er is geen sprake van erfpacht.
Wanneer en bij welke makelaar komen de woningen in de verkoop?
De woningen zullen aangeboden worden via Hoekstra en van Eck Makelaars en Kocken Makelaars.
Bevat Klein Geluk een algemene ruimte?
Er komt geen algemene ruimte in het plan. Klein geluk kan gebruik maken van enkele voorzieningen van de Prinsenstichting.
Hoe wordt er rekening gehouden met de overlast van de N244?
Er is een geluidonderzoek uitgevoerd ten aanzien van de N244, hiervoor zal tijdens de bestemmingsplan procedure een hogere waarden besluit door gemeente worden genomen. De resultaten van het geluidonderzoek worden verwerkt in maatregelen in de gevel van de woning zodat deze zullen voldoen aan de bouwbesluiteisen.
Wat wordt er gedaan met het kleine industrieterrein aan de overkant?
Het bedrijventerrein blijft bestaan, maar zal op termijn verkleuren naar meer woningbouw.
De woningen Kwadijkerpark
Hoeveel future living woningen worden er gebouwd?
Er worden 32 Future Living woningen in de fase 2 en 3 van het project gerealiseerd.
Worden de koopwoningen casco opgeleverd?
De woningen zullen niet casco worden opgeleverd. Er zal een luxe keukeninrichting inclusief apparatuur worden aangebracht. De mogelijkheid bestaat om de keuken casco op te laten leveren. De badkamer en toilet[ten] worden compleet afgewerkt met sanitair en tegelwerk. U heeft tevens de mogelijkheid om tijdens de bouw uw woning volledig woonklaar te laten opleveren met bv vloer- en wandafwerking.
Komen de future Living woningen tussen de ander woningen?
De Future Living woningen zullen op diverse plaatsen in het project worden gerealiseerd. U kunt op de plankaart op de website de ligging van deze woningen terugvinden.
Hoeveel vierkante meter woonoppervlak zijn de future living woningen?
Op dit moment worden de woningen nog verder uitontwikkeld. Het is de verwachting dat de woningen een ca. woonoppervlakte hebben van ca 120 m2 GBO.
Hoe diep zijn de tuinen?
Ten tijde van de verkoop van de woningen heeft de makelaar een situatietekening met daarop een indicatie van de lengte en breedte van de kavels. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt een kaveloppervlakte verkocht. Na de oplevering van de woningen zal het Kadaster de kavels inmeten en worden definitieve maten vastgesteld.
Hoe wordt er omgegaan met de privacy in de tuinen?
Er wordt door middel van slimme afscherming zoals hagen en de hoger gelegen terpen gezorgd dat er goed uitzicht is vanaf het terras naar het park, maar beperkt uitzicht vanuit het park op het terras.
Kun je de heg in de tuin vervangen door een schutting?
Nee, daar waar hagen en/of hagen in combinatie met een hekwerk worden aangebracht dienen deze in stand te worden gehouden en te worden onderhouden.
Is het mogelijk om met twee voertuigen op eigen terrein te staan?
Bij een aantal twee onder een kapwoningen is dit mogelijk. Op de kavelkaart wordt aangegeven welke woningen dit betreft.
Worden de woningen aardgasvrij gebouwd?
Alle woningen worden aardgasvrij gebouwd.
Worden de woningen allemaal aangesloten op stadsverwarming?
De woningen worden allen aangesloten op de stadsverwarming van Purmerend.
Zijn de zonnepanelen in de koopprijs opgenomen?
De woningen worden aangesloten op de stadsverwarming van Purmerend die is aangesloten op de duurzame biowarmtecentrale de Purmer in de Baanstee die in 2015 is geopend door Koning Willem Alexander. De zonnepanelen zijn onderdeel van de woning en in de koopprijs opgenomen.
Inschrijving Kwadijkerpark
Wanneer kun je je inschrijven?
Op dit moment is de verkoop gestart en kun je tussen maandag 23 mei en maandag 30 mei 12.00 uur inschrijven voor het woningtype van je voorkeur.
Kan je je voor verschillende woningen inschrijven?
Ja, als je bent aangemeld via de website word je van alle ontwikkelingen en van alle woningtypen op de hoogte gehouden.. Dan weet je ook precies wanneer de verkoop start. Ook bij de verkoop kun je je voor meerdere woningen van je voorkeur inschrijven.
Hoe verloopt de toewijzing?
23 mei is de verkoop gestart en zal je worden gevraagd jouw inschrijving online te bevestigen. Je kunt dan inschrijven op één of meerdere woningen [bouwnummers] van jouw keuze in volgorde van voorkeur.
De volgorde van binnenkomst van inschrijving presale en start verkoop is niet van belang voor de uiteindelijke toewijzing van de woningen.
Bij de start verkoop maken o.a. een financiële check via de online inschrijflink, een geldige inschrijving binnen de inschrijftermijn en een motivatie over je gevoel van wonen in en betrokkenheid bij Kwadijkerpark onderdeel uit van de toewijzing. Bij de toewijzing zullen zoveel mogelijk de eerste voorkeuren worden toegewezen.
Kandidaten die na de inschrijftermijn van de start verkoop inschrijven zullen op een reserve-kandidatenlijst worden geplaatst.
Bij de start verkoop zullen de digitale verkoopbrochure, de technische omschrijving en de prijslijst per bouwnummer/woning beschikbaar zijn als ook een prijslijst van ruimtevergrotende opties als een uitbouw, erker of dakkapel.
Voor vragen kun je contact opnemen met de verkopende makelaars.
Huurwoningen Kwadijkerpark
Zijn er naast sociale huurappartementen ook sociale huur eengezinswoningen?
Naast de sociale huurappartementen zijn er nog 11 sociale huur eengezinswoningen. Deze liggen links onder in het project nabij de 2 appartementengebouwen. U kunt op de plankaart op de website de ligging van deze woningen terug vinden.
Waar komen de 11 sociale eengezinswoningen van de woningbouw?
De 11 sociale huur eengezinswoningen zullen links onderin bij de 2 appartementengebouwen in het project worden gerealiseerd. U kunt op de plankaart op de website www.kwadijkerpark.nl de ligging van deze woningen terug vinden.
Wat zijn de huurprijzen?
De specifieke prijzen worden in een later stadium bekend gemaakt.
Hebben de huurwoningen een berging voor bijvoorbeeld scooter of fiets?
De eengezinswoningen krijgen een aparte berging, de gestapelde woningen een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Wanneer start de verhuur van de huurwoningen?
Indien u interesse heeft voor een huurwoning/appartement en aangemeld bent via de projectwebsite wordt u geïnformeerd over de ontwikkeling van de sociale huurwoningen. Rochdale zal u op de hoogte brengen van de procedure en fasering van de sociale huurwoningen. De start van de verhuur wordt verwacht nadat de bouw is gestart en de appartementengebouwen en woningen in de afrondende fase zijn. Er zullen 89 sociale huurappartementen en 11 sociale grondgebonden huurwoningen worden gerealiseerd. 40 sociale huurwoningen zijn bestemd voor voor zorgpersoneel.
